PREÇOS DOS IMÓVEIS NO BRASIL DESPENCAM.

“O PODER DE BARGANHA NAS MÃOS DO INQUILINO”

O que era impensável há algum tempo, que não sofreríamos mais com a inflação, aconteceu: cidades grandes, consideradas com o metro quadrado mais caro do Brasil, como Rio de Janeiro e São Paulo, vêm sofrendo a estagnação no mercado imobiliário. A maior queda registrada dos últimos tempos anda gerando desconforto e transtornos por consequência da alta inflação, fazendo com que o mercado paralise.

É notória a quantidade de placas de \\\'aluga-se\\\' que são encontradas espalhadas pelas ruas da cidade. Após os tempos de ‘gloria’, era de se esperar que o mercado imobiliário ficasse “estrangulado”, sem tantos interessados em locação, levando-o a atravessar a fase do “descontentamento”.

Depois das pesquisas divulgadas pelo índice da FipeZap, que registrou a queda de 0,43% no Rio de Janeiro e 0,35% em São Paulo, locatários, imobiliárias e proprietários começam uma nova fase de negociações.

Na prática, o que vem acontecendo com o mercado de locação de imóveis é que o temor do desemprego e as altas taxas de juros deixam o consumidor mais cauteloso e precavido. Na visão de alguns analistas, quando a economia está fraca há medo de arriscar e, assim, muitos postergam suas decisões. Algumas famílias, por exemplo, entregam seus imóveis alugados e se juntam a outros familiares para diminuírem, “enxugando” despesas.

Todavia, é preciso entender que em épocas de crise nem tudo está perdido. Em tempos de alta inflação, o consumidor tem o poder de barganha em suas mãos e desse modo facilita qualquer negociação.

Apartamentos em bairros nobres do Rio de Janeiro, com três quartos, hoje são alugados por excelentes valores abaixo do mercado. Contudo, o proprietário que aceita negociar com seu inquilino, certamente, sairá ganhando. Dessa forma as empresas do ramo imobiliário vêm contornando para facilitar o melhor momento para ambas as partes não saírem perdendo. Em contrapartida, o proprietário, ao alugar seu imóvel, abaixo do valor de mercado, não arcará com despesas mensais como condomínio e a administradora consequentemente terá suas contas mensais estabilizadas.

O consumidor espera conseguir condições melhores, lembrando que o poder de barganha está ao seu lado, e o sonho de morar em um bairro próximo do metrô, com rápido acesso ao local de trabalho, faculdade, só depende de sua pesquisa. Com a crise generalizada no país, saber buscar e negociar é uma boa estratégia e, com certeza, o sonho de morar “bem” está mais próximo de você.

Fica a dica.

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