Conheça dez cuidados para fazer compra de lote com segurança.

O baixo custo de manutenção, a maior valorização com o passar dos anos e a estabilidade tem feito com que o lote se torne uma das principais formas de investimento, seja para moradia ou como uma alternativa de renda.Porém a decisão de compra deve ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. Confira as dicas da loteadora Gran Viver e faça um bom negócio.

Principais cuidados na hora de fazer compra de lote:
1° – O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los.

2° – Escolher um bom empreendimento também significa verificar quais serviços essenciais estarão instalados, quem irá administrá-los e se o loteamento é fechado ou aberto.

3° – Visitar o local onde se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação dos lotes.

4° – Confira no Registro de Imóveis o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz. Sobre a obra, deve-se buscar a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um “Selo de Regularidade de Aprovação” às obras regulares.

5° – Consulte o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) para verificar sobre a idoneidade da empresa corretora.

6° – Loteamentos irregulares não se preocupam muito com o futuro de seus recebimentos. Por isso, antes de concluir o negócio, deve-se verificar quem financia o parcelamento e qual documentação é exigida.

7° – Para efetuar o pagamento, o consumidor deve dar a entrada ou sinal com cheque nominal à empresa, além de exigir um recibo de sinal e um contrato que descreva de forma detalhada o empreendimento.

8° – É necessário olhar com atenção a documentação do lote. Caso o lote seja irregular a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.

9° – Duvide dos preços baixíssimos, isso pode significar que o terreno está sendo colocado em nome de uma associação de moradores e uma quota irregular vendida.

10° – Uma das principais prioridades é verificar a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular. Essa conferência pode evitar 95% dos problemas que podem ser descobertos com a compra de terrenos.
app de gestão de condomínios app de gestão casas programa administrar imobiliárias aplicativo gerência casas sistema de gerenciamento salas software para gerenciamento administradoras de condomínios app administração para administradoras software de gerenciar administradoras de imóveis app locação de prédios software para controle para terrenos app de gerência para administradoras de imóveis software para gerenciar de salas programa gestão para casas aplicativo para locação administradoras de condomínios sistema locação de imobiliárias programa para controlar para salas sistema controle de terrenos aplicativo de gerência para terrenos app locação de apartamentos app de administração de terrenos software de gerir administradoras de condomínios aplicativo para administração apartamentos aplicativo de gerir para prédios software de controle para terrenos aplicativo locação para prédios aplicativo para gerência para apartamentos programa condomínios programa para gestão imobiliárias sistema de locação de condomínios software de gerir para salas software de gerenciar para administradoras de condomínios app de locação para imóveis sistema para gerenciar para apartamentos sistema gerenciamento condomínios sistema gerir para administradoras de imóveis sistema administração para lojas app para gestão para condomínios software controlar de imobiliárias programa de gerenciamento salas software para controle para terrenos aplicativo de locação apartamentos programa gerência imobiliárias software gerência prédios programa gerenciar para imobiliárias software gestão salas software para gerenciar para apartamentos programa gerir prédios software de controle para apartamentos programa lojas aplicativo de controle para administradoras de imóveis